​台湾房价有多贵？一家不吃不喝十年才能买得起房子，压力最低县市也超过世界标

台湾房价有多贵？一家不吃不喝十年才能买得起房子，压力最低县市也超过世界标准

图源台媒

根据台当局内务部门最新资料，2023年第二季度，全台房价所得比高达9.82倍，再次刷新纪录，创有统计来新高，其中，台北市房价所得比15.5倍、新北市12.9倍、台中市11.5倍，都超过10倍以上，这样的数据该如何解读？

台湾元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，“房价所得比”为中位数住宅价格÷中位数家户可支配所得，依据世界银行标准，发达国家及地区正常的房价所得比一般在1.8~5.5倍之间，而发展中国家及地区合理的房价所得比则在3~6倍之间。

他表示，房价所得比的倍数，代表必须花费多少年可支配所得，才买得起一户中位数房价住宅，目前台湾房价所得比已经将近10倍，等于要不吃不喝十年才能买得起房子，已远超过世界认定的合理标准，其代表的就是，台湾整体房价相对家庭收入，已贵到离谱。

观察台湾各县市状况还可以发现，过往民众认为高房价、买不起房只会出现在大城市，但是从台内务部门最新资料可发现，台湾目前房价所得比最低的基隆市也要6.06倍，也已高过世界银行标准。

另外，一般以为房价应该比较亲民，东部的花莲、台东，甚至是澎湖、金门，房价所得比甚至也都分别高达8.99倍、7.6倍、8.69倍及8.44倍，也都远高于世界银行的“合理房价所得比”的标准。

陈杰鸣表示，数据显示高房价状况已在全台蔓延，买房压力大、买不起房已相当普遍。

由于10年来台湾平均购屋总价大增300万（新台币，下同）到400万，购屋者买房“负债金额大幅增加”，到今年第二季度，台民众买房的房贷负担率已高达42%，每月超过4成以上的家庭可支配所得都要拿去缴房贷，不只影响生活品质，一旦利率升高，更会压垮房贷族，大量房贷违约、断头、法拍潮就可能出现，值得台当局与民众多加留意。

一名岛内网友日前在社交论坛发文表示，自己最近看上一间不错的房子，不仅格局让他很喜欢，价格也还能负担，一坪（1坪约等于3.3平方米）大概40万，总价约为1400万。不过，后来发现三年前的这间房子一坪只要22万，相当于在短短三年间，房价就涨了将近一倍，他不禁感慨“就只是因为比较晚出生、 比较晚出社会，就得活该花比别人多一倍的钱买一样的房子”。

他提到，自己经常看房子到怀疑人生，几乎每位屋主都想以高价卖房，让他相当困惑“到底现在年轻人是做错了什么”只是想要买间房子住而已，就非得让早买的人大赚一笔。

贴文一出，许多网友纷纷留言表示同感，“我也觉得很扯，我乡下的房子很偏僻，五年涨30%，我都觉得这什么鬼？”“现在不买又涨一倍”“涨没问题啊，涨的幅度才是问题”“根本就在压榨年轻世代，以后的人会越来越辛苦”“这三年房价超飙”“买了负担不起，一辈子变房奴”。

海峡导报记者方艳艳 整理报道