碧桂园，一家民营企业，却有国企味道，现在危机四伏能否度过？

纵观中国房地产行业的历史，自1998年开始住宅产业全面改革以来，就进入了一个红利期。

房子可以说成了恒温的摇钱树，不管是什么时候买的房都能稳稳的盈利。

而在这其中，有这么一家企业，它的开发项目一般都建在大多数人所认为的偏远地区，而且还从来没有参加过任何竞标，开发的房产质量也很好，备受大家欢迎。

它就是碧桂园，但是有人却说“碧桂园有国企的味道”这又是为什么呢?

杨国强将碧桂园带向何方?

杨国强出生于1955年，在当时那个年代，人们普遍都生活不富裕，就算是在巩义特区这样的地方，给人们提供了许多就业机会，但是杨国强家还是生活得很困难。

但是杨国强性格非常的坚韧，他1968年从学校毕业以后，就立马来到广东，随后去到广州学习建筑工程技术。

在1976年，杨家专门承建广州地区公共卫生单位的杨国强和校友以及同事共同投资创建了广州市三元建筑公司，而作为三元建筑公司的创始人之一，他获得的分红高达1000元，而当时一栋房子的价格不过几百元，所以这1000元在当时绝对是一笔巨款。

后来在1979年，杨国强成立了碧桂园。

当他选择干房地产这一行的时候，他其实一开始并没有太多的规划，也不知道往后会怎么样，就只是想做自己擅长的事，并决定从建筑做起。

而杨国强不能为空是比星巴克开创者霍华德·舒尔茨早那么多年的选择，将酒店作为建筑业务的一部分，这可能是因为此时中国正在进行改革开放，并且积极融入世界，所以中国的酒店业务也随之兴起，并且受到世界各地游客的喜爱。

但最终也不出众人的意料，碧桂园选择了房地产市场作为主攻方向，杨国强非常清楚，在广州这样的城市里，城市发展势头是非常强劲的，而且对于房地产需求也相当大，所以他们目标项目首先就选择了珠江附近的一些土地。

但是仅仅用碧桂园这个品牌来命名项目却显得有些单薄，于是，他们将品牌名称和中国著名的桂林山水融为一体，而广州地区盛产榄仁树，榄仁树又是一种常青树，所以就将其作为名称的一部分，并最终确定要将项目命名为碧桂园。

并且在1990年3月16日，当碧桂园一期产品正式推出市场的时候，市场反响极好，短短10天就已经售出了绝大多数。

在1991年时，碧桂园迅速推出了第二期产品进行发售，10天之内就售出了85%，所以这也让杨国强意识到“卖不动的时候就赶紧推新，以新刺激旧”这条法则对碧桂园是非常行之有效的。

不仅如此，在1993年之前的二十几年间，碧桂园还先后推出了数十个楼盘，并且每一个楼盘的产品更新速度都是越来越快，而且上市周期也越来越短，市场反对也越来越好。

其实在一开始开发房地产的时候杨国强曾经参与工程设计，但是如今他已经渐渐放下这个角色，由于品牌知名度越来越高，他不得不在施工现场、营销部门等各个公司之间不断穿梭。

即使永远处于各种会议各种材料之间，也不改变他那低调而执着的性格。

当时，碧桂园最重要的是每个区域公司要有一个区域总监统筹管理。

在1993年底，杨国强认识了一个叫莫斌的人，他30岁的时候就已经当上了深圳市属企业深圳建工的一把手。

莫斌是由杨国强重金引进的，对他也十分器重，这可能就是碧桂园狂飙突进的开始。

从此后，他就让莫斌成为贵州等地公司的大总管，让他带着团队不断扩张，每年大概有10个左右的楼盘上市，有时候更是高达到15个。

后来有记者采访杨国强为何这么多人都能成为区域公司的总监的时候，杨国强就回答道:“因为我们总监都是脱胎于业务员的。”

所以他十分清楚这些管理者在业务上的能力，同时相较于他们这些基层员工来说，高学历的人才是比较少数的，所以他们往往只凭实力说话。

然而随着碧桂园发展越来越快，高学历人才慢慢增多，其中一些人还到过国外读书深造，可以说他们现在已经成为行业里应聘博士学位数量最多的公司之一。

但是碧桂园对这些高学历人才可没那么客气，在2010年的时候，碧桂园发布了一道新的任用制度，只要你没有业务功绩，即便你拥有再多的学历，也不能当高管。

因为那些区域公司总监都是从一线业务员升上来的，这才是碧桂园最看重的人才。

只有这样，通过自己的努力一步步往上爬的人才才能被提拔为高管。

疫情影响深远?

2020年初，新冠疫情爆发，在疫情初期，有关部门为了控制疫情传播，不得不限制人们的出行，因为出行难免要去接触其他人，而前往工作的同时又要跟其他人共同待在一个封闭的小环境中，这样病毒传播的几率就很高。

因为疫情管控，人们足不出户，无论是商业经营还是房地产销售都受到影响。

全国人民都为早日度过疫情祈祷，同时国家也纷纷出台各项政策来助力经济复苏，都希望能早日拨云见日恢复过去繁华热闹的景象。

而房地产行业受疫情影响尤为严重，因为毕竟人们大多数收入都和房子有关，有贷款的人们由于没办法正常还款，就会出现烂尾楼、跳票等现象。

同时房子也直接影响着人们生活，于是直接造成许多人片面抵制房地产企业，这也让以前卖房销售极好的碧桂园一时间变得危机四伏，作为手握“地产王”的杨国强不得不亲自坐镇带领队伍渡过难关。

然而，对于房地产行业来说，疫情只是一个导火索，之前已经埋下了一些隐患，此时疫情爆发就直接将这些隐患点燃引爆，让整个房地产行业都遭受巨大损失。

那么危机既然发生，自然就会有人站出来借此机会安心捞一笔，而这些人用一种既愤怒又带着幸灾乐祸的心情将这场危机称为“地产葬礼”。

我们平常人能用脚趾头想想也能知道，这场危机到了杨国强这一堆资深地产人身上必然首当其冲。

杨国强曾经是“地产王”，如今怎么会败在“2020年疫情”这样的黑天鹅事件上呢?

这场疫情危机不仅牵扯到了全国各地的大大小小的地产开发商，更是波及到整个社会。

因为伴随着房产市场受挫，就筹不到钱继续前行，就会有工人失业，从而失去稳定收入，同时也会导致整个社会经济运转放缓。

于是先前受到挤压的大型企业等待流量回暖再加上加速布局多元化产生现金流后才开始逐步迈出困境。

而在这些企业中，万科、保利、华润、中海等龙头企业卖得左支右绌，但是和群众危机四伏真正置身于危机中的碧桂园相比仍然不算什么，他们现在正慢慢走向曙光，谁又能说碧桂园也不会看到这一缕曙光呢?

据估算，中国房地产行业，如果算上依附于地产商所生存的人群，其中一半以上的人口都受到了影响，也是占全国人口的一半多，这个景象十分骇人。

我们说碧桂园如果真如他们所说，让它永远死在疫情中，那全国人民都会陷入经济危机之中，所以他们无法在穷尽搜刮捞取一笔。

即便现在算上负债以及烂尾楼等因素，他们手中还有可售产品就一定能占据市场的一定份额，即便还不是第一的位置，也依然稳居前列。

所以有人认为，他们会经久不衰，一直存在市场之中，但不会继续大幅度发展，只会稳步前行。

只要碧桂园存在市场上，就一定会影响整个房地产市场，因为它能对房地产行业起到敲响警钟和稳定剂这样的作用。

如果它继续挣扎着渡过难关，那他就是“打醒周公”的那一个，否则它的一榻不起，将会拖住大半个中国，全中国都能传来一声痛哭，“全球第二大经济体”将被拖入更深渊，更别说“亚洲第一”。

更重要的是，他们还关系到全国人民的家，因为有房产泡沫，就会原本光鲜亮丽又不太能赚钱的碧桂园轰然倒塌。

公关能经受住考验吗?

网上流传着这样一句话:“至少碧桂园当时晚上接到求婚电话后24小时内就进行了官方公关”，这可能听起来很奇怪，不妨先看看这位少奶奶和碧桂园之间有什么关系，以及她给碧桂园造成了怎样巨大的公关危机?

事情起因于这位叫赵喜宇的少奶奶与一个富二代口中的“三流美女”，两个人之间出现了一段崭新的关系。

这位“富二代”名叫杨军康，是澳门富豪儿子，也是赵喜宇迟来的丈夫，是澳门酒店与酒店王者财旺御皇轩的创始人之一。

两个人之间传出的消息，无疑非常劲爆，是公子哥想要娶一个“三流美女”，时间节点正是2021年3月，在这个地方，不免让人联想到2020年新冠疫情期间，这种敏感性产生了很大的影响。

昔日风光无限又被称赞接近完美无缺的碧桂园，如今背负骂名，岌岌可危，被舆论无限放大误伤。

如果乔欣真的成为少奶奶，那么这个事情比起阿里女创始人的事情大不了多少!

然而这样的事情，没有完结意义，上面所说的那句线上消息俨然没有网报，大大增加了事情复杂性，包括赵希宇本人的态度也极其消极，她先后两次发文反驳，不愿公开承认或探讨自己成为少奶奶事情真实性，让这个问题变成公开悬疑态度，这直接导致舆论错误猜测甚至“中国大妈、香港小三、澳门酒店、……所有”的关键词都被封印!

甚至在2020年疫情即将结束后，第三轮攻势爆发，让赵希宇骂声再次刷新网络，只不过此次提交家书后，这场婚礼应该成功举办，否则如果未来另一边有什么情况发生，她本人和孩子将成为最大的受害者之一。

杨军康担心父母会因为这件事情而改变主意，因此邀请赵喜宇，一起携手各自父母，向祖先祈福!

但是这个事情没有他们想象中的简单!

直到2022年早春，为了避免疫情冲击，让这场婚礼稍显缓和，同比价位2288万元售价，这个数据显得尤为唯美与浓烈，他们结束时提前一点时间完成最后祝福仪式，而后前往皇地云端高处台阶时候才得到祝福!

之后完成整个婚礼流程，然后结束派对，一切似乎都很美好，而现场上流传着一个浪漫而又奢华画面——身处繁星海洋中的这个雪白裙摆纤细身影模样显得极其唯美和浪漫!

但随后企业公关问题暴露出来，这种形式下再加上隐私处理波及，使人在社交平台下面被骂成千百，总体状态发生巨大飞驰浪潮变化!

而在舆论压力下，组织舆论反响最合适成就不能让老父亲难堪，所以他站出来公祭其他祖先，明确表示婚礼实现应该能够祝福。

并且在这场盛大格局中，没有大张旗鼓宴请其他领导等全部以传统家庭隐秘方式完成自然，因此当地社会于是才以此来开创民间最高标准定义他们婚礼规模。

至今为止，这个事情已经过去多时，但很多网友仍愿意深入探讨这个问题!

主要分为两个方向，一个偏向认为赵希宇本身就是富二代，并不是三线姑娘，但是这样的资本并不符合，她不能承认婚姻关系真实变化!

其次帮助杨军康证实正常夫妻情侣介绍，一方面争取回自家财产利益补偿增加阻力，一方面警告儿子不要高调冲动结婚，否则以后很可能生出其他家庭矛盾冲突或骂名，这是第二种意思，我们认为自家是万千景色中的东方神行少女，但舆论认为不是这样!

然而无论如何，在万千海洋里，那缕星光依旧灿烂流转!

如今“黑天鹅事件”发生，他们是否能够撑过这次水逆?如果能够的话，中国房地产是否能够重新洗牌?

除了坊间传闻的大量烂尾楼外，还有巨大的资金缺口造成了许多负债累累，还债无望甚至不得已铤而走险跑路，然后公众形象+良心黑暗中还有那数不清数不符大字报!

黄晓明、任嘉伦、陈瑶等明星还积极参赛贡献表演，大量球赛提高职业体育关注度，还有秦岚、陈乔恩等女神积极参赛贡献表演，如此盛况已然不同往日!

但是这些缕缕星光如何交融演绎出繁荣时代变化图案?

我们不可知，但我相信，从杨国强到一线涌动，都将在希望中微笑灭曙光!